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Problemas imobiliários da China atingem incorporadora Country Garden

Placeholder - loading - Local de construção de edifícios residenciais pela incorporadora chinesa Country Garden em Tianjin, China 18/8/2023 REUTERS/Tingshu Wang
Local de construção de edifícios residenciais pela incorporadora chinesa Country Garden em Tianjin, China 18/8/2023 REUTERS/Tingshu Wang
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Por Laurie Chen

TIANJIN, CHINA (Reuters) - Em um complexo residencial inacabado nos arredores da metrópole de Tianjin, no norte da China, a construção desacelerou até se tornar um canteiro monótono com alguns trabalhadores ociosos vagando por um local quase vazio.

'Eles não nos pagam desde o Ano Novo Chinês (em janeiro). Estamos todos preocupados', disse um trabalhador de sobrenome Wang, de 50 anos, que disse ter parado de trabalhar na unidade de Yunhe Shangyuan na semana passada.

O amplo complexo é um dos dois projetos visitados pela Reuters na sexta-feira em Tianjin, uma cidade portuária de 14 milhões de habitantes, a cerca de 135 km a sudeste de Pequim. Ambos os locais são administrados pela Country Garden, a maior incorporadora da China em volume de vendas antes deste ano, agora atolada em uma crise de dívida que ameaça se espalhar para a economia em geral.

'Estou sob muita pressão', disse um trabalhador da unidade de Yunhe Shangyuan, de sobrenome Wei, também na faixa dos 50 anos, que acrescentou que só recebeu uma única bolsa de subsistência de 4.500 iuans (618 dólares) até agora neste ano.

Antes considerada uma das incorporadoras mais sólidas financeiramente, a empresa é agora um indicador de como o ciclo mudou para as incorporadoras.

Os seus problemas financeiros somaram-se à crise da dívida no setor imobiliário da China, que representa cerca de um quarto da segunda maior economia do mundo, atualmente a perder força devido à crise imobiliária e aos fracos gastos dos consumidores.

Um representante do projeto Yunhe Shangyuan da Country Garden disse em um comunicado do Wechat que todos os seus 'funcionários registrados' estavam sendo pagos.

No local de Yunjing Huating, o governo ordenou em junho a suspensão da construção para resolver problemas de gestão, disse um representante do projeto à Reuters em um comunicado separado.

Alguns trabalhadores não são empregados diretamente pela incorporadora, disse o representante de Yunjing Huating, mas pela empreiteira, que 'prometeu pagar os salários dos trabalhadores até o final deste mês'.

A empreiteira do projeto, Shenyang Tengyue Construction, não atendeu a ligações da Reuters nem respondeu a emails solicitando comentários.

O Ministério da Habitação do país não comentou as perguntas da Reuters sobre a suspensão da construção no setor imobiliário em geral ou no Country Garden em particular.

CASAS INACABADAS

A Country Garden tem quase 1 milhão de casas para serem concluídas, segundo estimativas do banco de investimentos japonês Nomura. Não reconheceu publicamente se algum de seus projetos teve a construção interrompida devido a restrições financeiras.

Num comunicado de 10 de agosto, a Country Garden disse que 'não poupará esforços para garantir a entrega' dos apartamentos e que 'garantirá a operação dos projetos em todo o país' para cumprir o seu compromisso com os compradores de imóveis.

A Country Garden construiu seu sucesso vendendo rapidamente um grande número de unidades com margens baixas e prometendo uma 'vida cinco estrelas' em cidades menores e menos populares.

A confiança no setor sofreu um grande golpe no ano passado, depois de muitos compradores chineses de imóveis terem ameaçado deixar de pagar as hipotecas, à medida que as incorporadoras pararam de construir projetos habitacionais pré-vendidos devido à liquidez apertada e às rigorosas restrições da pandemia.

O mercado imobiliário da China recuperou ligeiramente no primeiro trimestre de 2023, mas os volumes de transações diminuíram desde então, com a maioria dos mercados imobiliários urbanos permanecendo num estado 'deprimido', disse Gao.

'Vimos que muitos compradores são afetados pela falta de rendimento, e as suas escolhas de compra de imóveis e o que podem pagar foram, por sua vez, afetados'.

(Reportagem adicional de Clare Jim)

Escrito por Reuters

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EXCLUSIVO: 'THE DRIVER ERA' REVELA À ANTENA 1 OS BASTIDORES DE "OBSESSION"

Em entrevista exclusiva concedida à repórter Catharina Morais, da Rádio Antena 1, no dia 2 de maio, momentos antes da passagem de som no Tokio Marine Hall, os irmãos Ross Lynch e Rocky Lynch, da banda The Driver Era, abriram o coração sobre a criação de seu mais novo álbum, Obsession, e refletiram sobre os desafios de ser artista na era digital. A conversa aconteceu em São Paulo, poucas horas antes do último show da turnê no Brasil.

“Cada álbum tem uma sensação diferente, com certeza”, disse Ross ao ser perguntado sobre a experiência de lançar o disco enquanto estão na estrada. “A Summer Mixtape teve uma vibe mais solta, como uma brisa do mundo”.

The Driver Era: quem são Ross e Rocky Lynch?

Formada em 2018, The Driver Era é uma dupla norte-americana de pop alternativo e rock contemporâneo, criada pelos irmãos Ross e Rocky Lynch. Ross ganhou notoriedade na série da Disney Austin & Ally e no filme Teen Beach Movie, além de integrar a antiga banda R5. Desde então, a dupla tem buscado firmar uma identidade sonora própria, apostando na mistura de gêneros e em uma produção 100% autoral.

“Produzir é uma das coisas que mais amamos fazer”, contou Ross. “A gente mesmo produziu tudo. Fizemos praticamente todos os drivers nos nossos álbuns”.

Criação do álbum Obsession: entre o estúdio e a estrada

Obsession, lançado em abril de 2025, é o quarto álbum de estúdio da banda. Com sonoridade intensa e letras autobiográficas, ele representa um momento de amadurecimento artístico. Gravado entre Londres, Califórnia e o estúdio caseiro da dupla, o projeto nasceu em meio à correria da turnê, mas com leveza.

“Obsession surgiu de forma bem orgânica, com histórias reais, inspiradas nas nossas vivências”, explicou Ross.


“Criar música é como a gente se alimenta”, completou Rocky.

Pressão das redes sociais e autenticidade artística

A entrevista também tocou em um tema delicado: o impacto das redes sociais na carreira dos artistas.

“Hoje em dia, todo mundo — e as mães deles também — está postando, postando, postando…”, brincou Rocky.

“Você quer crescer, quer melhorar, e agora isso virou uma métrica tangível. Mas o que eu gosto mesmo é de fazer música”, reforçou Ross.

Influências musicais: de Peter Gabriel a Michael Jackson

Entre os ídolos citados pelos irmãos estão INXS, Peter Gabriel e Michael Jackson. Apesar da admiração por esses grandes nomes, Ross e Rocky explicam que seu processo criativo evita imitações.

“É como se eu não pudesse repetir algo que alguém já fez. Mesmo sendo fã, me desanima se sinto que estou copiando demais”, desabafou Rocky.

As novas obsessões da The Driver Era

Encerrando a entrevista, os irmãos revelaram suas “obsessões” do momento:

“Tentar me tornar uma pessoa melhor”, disse Rocky sobre a faixa Better.


“Entender por que os seres humanos fazem o que fazem”, compartilhou Ross. “E também… eu gosto de fazer as pessoas felizes”.

Show no Tokio Marine Hall: uma noite de energia, conexão e um pouco de nostalgia

O público paulistano recebeu de braços abertos a banda na Obsession Tour 2025, que passou também pelo Rio de Janeiro. Em São Paulo, a apresentação foi marcada por performances intensas e uma troca genuína com os fãs. Com casa cheia, o Tokio Marine Hall foi tomado por fãs vestindo chapéus de cowboy, uma referência divertida à estética do vocalista Ross.

O setlist trouxe músicas novas e antigas, além de uma surpresa nostálgica com "On My Own", do filme Teen Beach Movie, arrancando lágrimas e gritos do público.

Outros destaques do show incluíram Touch, que abriu a noite, The Weekend, que transformou a casa em pista de dança, e A Kiss, que encerrou o espetáculo com energia lá no alto.

Show inesquecível e fãs encantados

A passagem da The Driver Era pelo Brasil reforçou o vínculo da banda com o público brasileiro. Após duas noites memoráveis no país, fica claro que Ross e Rocky Lynch têm um espaço garantido no coração dos fãs.

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